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ZAKER房产 06-02

广深严打楼市场外配资,全面停止小额贷公司的过桥贷、赎楼贷

监管又出重拳!

今天起,这些贷款行不通了。

6 月 2 日,广州市地方金融监督管理局发布《关于小额贷款公司不得开展 " 过桥贷 " " 赎楼贷 " 业务的通知》。

为维护房地产市场、金融市场的稳定健康发展,要求各区金融工作部门督促辖区各小贷公司全面停止上述 " 过桥贷 "、" 赎楼贷 " 业务,不得直接或变相发放住房按揭贷款。

通知文件

与此同时,深圳市地方金融监管局,近期也展开了对辖内 9 家主要从事赎楼担保业务的融资担保公司进行集体监管约谈。

深圳约谈 9 家融资担保公司

广深联手围堵,全力狙击贷款违规入市,为的就是从源头开始管控,强化房地产市场监管,遏制乱象引导市场回归理性。

今年初,央行广州分行和广东银保监局联合发文严查个人经营性贷款、消费类违规进入楼市,堵住了部分人通过个人经营贷、房屋抵押贷从银行渠道获取资金炒房。

据了解,广东严查贷款资金违规进入楼市的行动并未停止,本次顺藤摸瓜,针对小贷、担保等中介的监管已经在路上。对资金违规流入楼市的监控,直接追踪到了担保行业。

此前,广东银保监局在核查银行个人经营贷、消费贷违规流入楼市工作中,发现个别小贷公司基于银行出具的经营贷同贷书等文件向其客户发放贷款,供其客户资金周转、提前使用未来经营贷资金,但其客户将上述资金用于偿还住房按揭贷款,再利用经营贷资金偿还小贷公司贷款,实现用经营贷替换住房按揭贷款的真实目的。

小贷公司的上述业务,虽然基于银行经营贷发放贷款,但因贷后管理把关不严客观上造成银行机构住房按揭贷款额度虚增,助推银行信贷资金违规流入房地产市场。

同时,监管局要求各小贷公司强化风险防控工作,在贷前管理环节,应认真核实客户贷款真实意图,不得向具有将信贷资金流入楼市、 偿还住房按揭贷款意图的客户发放贷款。

并在贷款合同中,应明确约定贷款用途、客户不得挪用信贷资金、不得将信贷资金流入楼市等事项,并明确对违约客户采取要求提前还款、列入客户黑名单、支付罚金等违约处置措施。

当前,调控楼市最立竿见影的措施,就是金融部门快速地行动起来,从管控风险的角度,实行差别化信贷政策,适度收紧信贷,防止过度利用金融杠杆炒房。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 真意

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